Новости
ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА ПРОТИВОПОЖАРНЫХ ДВЕРЕЙ
Противопожарная дверь
ОПИСАНИЕ КОНСТРУКЦИИ ДПМ-01/60 (EI 60) Дверь состоит из...
Информация
Прайс-лист

ЮСТК-ПБ предлагает услуги по проектированию зданий и сооружений в Краснодаре


Проектирование — деятельность по созданию проекта, то есть прототипа предполагаемого или возможного здания или сооружения, а так же создание документации, предназначенной для строительства этого объекта.

В общем смысле проектируют не только здания и сооружения, но и все технические устройства и системы, предметы мебели, одежды, технологические процессы, социальные явления (социальное проектирование вариантов развития каких-либо событий), все виды транспортных средств, программное обеспечение и вообще все предметы, созданные человеком любым из промышленных способов.

В строительстве проектирование принято подразделять на архитектурно-строительное проектирование, градостроительное проектирование, проектирование технических систем, технологическое проектирование, дизайн и все его разновидности.

Зачем нужно проектирование?


Проект здания или сооружения позволяет решить сразу несколько вопросов:

1. Функционирование. Любой современный и серьезный проект начинается с плана. Поэтому функции будущего здания — это самый основной вопрос, с которого начинается разработка любого плана. Для чего нужно здание? Возможно это будет частный жилой дом, многоквартирный дом, общественное здание или производственный цех. Чаще всего ответ на этот вопрос уже имеется еще до начала проектирования, но бывают исключения (см. раздел «инвестиционное планирование»).
2. Техническая реализация. После определения с основной функцией здания наступает, как правило, момент выбора технической и конструктивной схемы здания.
3. Внешний вид. Проектирование одновременно с технической реализацией так же решает вопросы красоты внешнего облика здания и внутренних помещений.
4. Стоимость. Разработка проекта позволяет достаточно точно определить стоимость строительства объекта, рассмотреть различные варианты применения тех или иных конструктивных схем и различных строительных материалов. Хорошо продуманный проект позволяет применять более рациональные решения.

Грамотный проект позволит Вам получить разрешение на строительство.
Подробнее см. Градостроительный кодекс РФ, глава 6, статья 51, «Разрешение на строительство»

Стадии проектирования


Жилые, общественные и промышленные сооружения возводят по окончательно утвержденным проектам и соответствующим сметам.

В состав проекта, как правило, входят: рабочие чертежи, необходимые для организации общестроительных и специальных работ и для установки оборудования, пояснительная записка и смета, которая устанавливает финансовую стоимость строительных и иных видов деятельности.

Проекты и сметы разрабатывают специализированные проектные организации и институты на основании технических заданий соответствующих организаций.

Проектирование, каких бы то ни было объектов, может распределяться на три стадии:
1. Эскиз
2. Проект
3. Рабочая документация

Или в одну стадию — рабочий проект.

Несложные объекты с простыми конструктивными решениями и условиями места строительства, как правило, выполняют в одну стадию.

Типовые проекты, разрабатываемые для жилых и общественных зданий, выполняют обычно в две стадии.

Сложные или нестандартные проекты, а так же проекты, для которых требуется разработка в нескольких вариантах целесообразнее начинать со стадии эскиза и вести разработку в три стадии.

Эскиз, это первоначальная стадия проектирования, предназначенная для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочных и иных решений, вопросов инженерного оборудования и проведения строительства, его общей сметной стоимости и основных технико-экономических обоснований с целью определения характера и целесообразности строительства закладываемого объекта и вынесения решения об его утверждении. Эскиз чаще всего разрабатывается в нескольких вариантах, после чего производится сравнение по различным критериям оценки и технико-экономическим показателям.

После эскиза выполняется стадия Проект. Содержание всех разделов стадии проект регулируется законодательно. Проект проходит архитектурную экспертизу, по результатам которой выдается разрешение на строительство.

Утвержденный проект, основа для начала разработки рабочей графической и текстовой документации с соответствующими сметами.

В состав проекта здания входят следующие документы: пояснительная записка, где указываются особенности и условия характерные для данного объекта, план подвала, план этажей, фасады, разрезы здания, монтажные чертежи, сметы, технико-экономические показатели и некоторые другие сопроводительные документы.

В комплект проектной документации входит также схема генерального плана места застройки с нанесением проектируемых и уже существующих зданий.

В ходе второй стадии проектирования, рабочую строительную документацию со сметами формируют на основе утвержденного проекта.

При проектировании в одну стадию строительные чертежи считаются рабочими.

В состав рабочей документации на возведение здания входят следующие документы:
1. архитектурно-строительные чертежи здания такие как, планы, фасады и разрезы, а так же, элементы планов, планы секций, фрагменты фасадов.
2. чертежи и схемы расположения фундаментов, перекрытий, стен и крыши
3. чертежи узлов и деталей
4. чертежи санитарно-технического оборудования и благоустройства территории

Рабочий проект с расчётной стоимостью по сметам служит как для утверждения и рассмотрения технического решения проекта, так и для организации проведения строительно-монтажных работ.

Разделы проектирования


В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов:

Раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
Раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):
   а) подраздел «Система электроснабжения»;
   б) подраздел «Система водоснабжения»;
   в) подраздел «Система водоотведения»;
   г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
   д) подраздел «Сети связи»;
   е) подраздел «Система газоснабжения»;
   ж) подраздел «Технологические решения»;
Раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
Раздел 10(1) «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

предыдущая следующая увеличить
закрыть